Rješavanje stambenog pitanja mladih i subvencioniranje kupovine prve nekretnine s ciljem poticaja mladih na ostanak u našem gradu i BiH jedan je od prioritetnih ciljeva Nezavisne bosanskohercegovačke liste u Gradu Tuzla.
Prema istraživanjima mladi u Bosni i Hercegovini sa roditeljima žive u prosjeku do tridesete godine života, a do dvadesetpete godine starosti i ne razmišljaju o posjedovanju vlastitog stana jer smatraju da je imati svoj stan u tim godinama skoro pa nemoguće.
Danas, kada imamo konstantno iseljavanje mladih, u cilju njegovog sprečavanja, ali i poticanja samostalnosti i neovisnosti mladih od svojih roditelja, gradske, kantonalne i federalne vlasti moraju prilagoditi stambene politike i rješavanje pitanja stambenog zbrinjavanja mladih koji od vlasti očekuju aktivniji pristup u rješavanju problema stanovanja mladih te konkretne mjere koje će svim mladima omogućiti pravo na adekvatan životni standard.
Dosadašnji koraci vlasti poput subvencioniranja kamata na stambene kredite ili oslobađanje od plaćanja poreza na nekretninu možemo posmatrati samo kao deklerativne pokušaje vlasti u iskazivanju brige za mlade jer ako pogledamo podatke o odlasku mladih, koje niko nikakvim politikama ne pokušava zadržati u BiH osim onim deklerativnim, pitamo se da li je vlastima uopće stalo do njih.
Nemogućnost zasnivanja stalnog radnog odnosa, nesigurnost u održivost radnog mjesta, i mnogi drugi problemi sa kojima se susreću mladi u našoj zemlji su razlozi zbog kojih se ne usuđuju ni razmišljati, a kamoli odlučiti za kupovinu nekretnine.
Nezavisna bosanskohercegovačka lista nudi konkretne prijedloge za rješavanje stambenog pitanja mladih u Gradu Tuzla s posebnom pažnjom prema mladim bračnim parovima s ciljem poticaja zasnivanja porodica i ostanka mladih porodica u našem gradu.
Nezavisna bosanskohercegovačka lista će se zalagati za subvencioniranje stambenih kredita koji bi imali svrhu da pomognu u rješavanju stambenog pitanja za mlade na području Grada Tuzla, na način da mladi ljudi uzimaju od banke kredit za kupovinu stana ili kuće, odnosno gradnju kuće radi rješavanja stambenog pitanja, a Grad Tuzla subvencionira od 30 do 51 posto ukupnog iznosa rate kredita u prvih pet godina otplate stambenog kredita. Uslovi za dodjelu kredita, dozvoljeni iznos kredita, rok otplate, i veličina nekretnine koja se kupuje u ovom slučaju bili bi definisati Pravilnikom Grada Tuzla o stambenom zbrinjavanju mladih.
Kako je atmosfera među mladima po pitanju stambenog osamostaljenja generalno loša a u nedostatku poslovnih mogućnosti i finansijske stabilnosti se ne usuđuju ulaziti u nesigurnost kreditnog zaduženja Nezavisna bosanskohercegovačka lista u Gradu Tuzla će se zalagati i za modele nove stambene politike i novi vid stambenog zbrinjavanja u našem gradu koja treba biti usmjerena na osiguravanje i podršku povoljnih dugoročnih zakupa stambenih prostora, sa ili bez obavezne kupovine stambene jedinice.
Model programa dugoročnog zakupa stana sa obaveznom kupovinom bi se zasnivao na način da Grad Tuzla po povoljnijim uslovima dodijeli zemljište investitorima koji su spremni nakon izgradnje stambene jedinice iste izdavati u zakup na period od 10 godina uz zaključivanje ugovora o zakupu sa zakupcem sa ili bez obaveze kupovine stana nakon isteka perioda od 10 godina.
U ovom slučaju javnim pozivom bi se definisala mjesečna zakupnina stana po m2, kupoprodajna cijena stana po isteku zakupa i obaveze investitora u slučaju raskida ugovora o zakupu i u slučaju da zakupac ne izvrši kupovinu stana po isteku zakupnog roka od 10 godina.
Mjesečna zakupnina bi se sastoja iz dijela naknade za korištenje stana (neznatan iznos) i dijela uplaćenog na ime kupoprodajne cijene stana, a model bi funkcionisao na način ako se, recimo, radi o stanu vrijednosti 80.000 KM (povoljnija cijena m2 zbog povoljnijih uslova dodjele zemljišta), minimalno bi se mjesečno izdvajalo 150 KM, a Grad Tuzla bi sufinansirao ukupan iznos sa još 10.000 KM. Za 10 godina, taj bi korisnik sakupio 28.000 KM ( 18 000 KM kroz zakup i 10 000 subvencija grada) , pa bi mu za otkup stana nakon 10 godina preostao iznos od nekih 50.000 KM. Iznos za izdvajanje mjesečne zakupnine se može uvećati u skladu sa platežnom moći zakupca, pa bi oni koji su bili u mogućnosti izdvajati više otkupnu cijenu stana gotovo pa sakupiti u periodu od 10 godina godina zakupa.
Ovaj model bi omogućio mladim ljudima i mladim bračnim parovima rano sticanje vlastite nekretnine kroz dugogodišnji program otplate, dugogodišnje plaćanje zakupa stambene jedinice, uštedu iznosa kamate, sticanje finansijske sigurnosti i mnoge druge povlastice.
Modeli stambenog zbrinjavanja koje predlaže Nezavisna bosanskohercegovačka lista i za koje će se čvrsto zalagati u svom budućem djelovanju u Gradskom vijeću Tuzla stvorili bi mogućnost stambenog zbrinjavanja većeg broja mladih ljudi i mladih bračnih parova za razliku od dosadašnjih deklerativnih i neefikasnih modela, jer zasigurno je došlo krajnje vrijeme da o problemima mladih neko otvoreno progovori, počne zastupati njihove interese i pokuša ih zadržati u našem gradu i našoj državi.
Edim Kadić, nosilac liste kandidata Nezavisne bosanskohercegovačke liste za Gradsko vijeće Tuzla i predsjednik Gradskog odbora Nezavisne bosanskohercegovačke liste Tuzla.